На протяжении своей жизни каждый человек может пожелать подарить другому человеку то, что для него было свято. Подарок может предназначаться тем людям, которые ему дороги, своим близким. В этом конкретном случае, как правило, предполагается два возможных варианта:
Дарственная позволяет заинтересованному лицу лично удостовериться в том, что его ценный подарок достается именно тому человеку, к которому он был расположен. Нотариусы и юристы подходят к подобному процессу с большой тактичностью и деликатностью. Все вышеуказанные действия предполагают под собой квалифицированное знание всех нюансов данного конкретного вопроса.
Это специальный отдельный документ, согласно которому, подразумевается безвозмездная передача права на собственность от одного ее владельца к другому человеку. При этом существует два непременных и обязательных условия:
При этом, как правило, требуется отдельный акт, подтверждающий наличие приватизации самого дома. Либо данная частная собственность могла быть подарена нынешнему ее владельцу с аналогичным договором, заключенным несколько ранее.
С учетом того, что подобный вышеуказанный договор составляется с обязательным учетом безвозмездной передачи данной недвижимости, тот, кто подписывает этот юридически важный документ, не может выражать никаких дополнительных условий тому человеку, в чьи руки перейдет, в последствие, им подаренный дом. Здесь заключена преимущественная разница между фактом завещания и актом дарением.
Данный нотариальный договор может быть составлен к какой-то определённой дате, либо приурочен к не менее важному в жизни событию, обговариваемому отдельно тем лицом, которое пожелало сделать столь серьезный подарок своему близкому человеку. После соблюдения всех необходимых условий осуществляется регистрация самой сделки.
В назначенный день и час или же после наступления необходимого события, подаренный дом переходит в полное пользование к новому его владельцу. Это сразу же фиксируется в акте регистрации о праве владения подобной недвижимостью.
Следует также отдельно заметить, что нельзя составлять подобный договор, предусматривающий дарение дома, в том случае, если дарителя уже нет в живых. Иными словами, если при жизни конкретного человека даримая собственность не была зарегистрирована, то она автоматически включается в общий перечень пунктов о наследстве.
Для законного оформления подобного договора требуется непосредственное участие обеих сторон. В этом случае необходимо учитывать следующие первостепенные моменты:
Как уже отмечалось выше - после подписания договора дом переходит в собственность к новому владельцу. В результате этого, тот человек, кому имущество принадлежало ранее, отныне перестает иметь какие-либо права на данный дом.
Для юридического составления договора необходимо наличие следующих бумаг:
Нелишним будет отметить, что в каждом индивидуальном случае, наличие требуемых документов может некоторым образом варьировать. К тому же, на отдельные виды бумаг необходимо будет обязательное заверение в юридической консультации.
Помимо всего вышеперечисленного, потребуется отдельная справка об отсутствие каких-либо долгов по налогообложению.
С целью получения более детальной и подробной информации обо всех документах, которые могут потребоваться, а также для того, чтобы предельно грамотно и верно составить договор, необходимо обратиться за квалифицированной консультацией к нотариусу.
В обязательном порядке заключение договора осуществляется в письменном виде. Помощь юриста в этом случае не является обязательным условием, но, тем не менее, очень рекомендуется. Документ, заверенный в нотариальной конторе это гарантия того, что и та и другая стороны являются людьми дееспособными и подписывают настоящий документ в добровольном порядке, находясь при этом в здравом твердом уме и памяти.
Подобное юридическое подкрепление настоящего документа сильно ограничивает возможность для оспаривания договора в здании суда, впоследствии, кем бы то ни было. Еще одно важное преимущество нотариального заверения это появляющаяся возможность получить повторный дубликат при потере данного документа или же если он был выкраден в корыстных целях третьими лицами.
После детального и подробного составления договора требуется обязательно и незамедлительно обратиться в службу Росреестра для того, чтобы последовательно и грамотно осуществить дальнейшее оформления настоящей государственной регистрации данного действия. В подобную государственную инстанцию, как правило, следует обратиться с уже полностью укомплектованным пакетом необходимых для регистрации важных юридических документов. Перед самим обращением необходимо будет заплатить соответствующий вид государственной пошлины.
Подача заявки осуществляется либо в личном порядке, либо же при участии законного представителя того или иного заинтересованного человека, посредством МФЦ или почты. Для получения договора, как правило, имеют место быть те же перечисленные способы.
Государственная пошлина за регистрацию дарственной на сегодняшний день составляет 1000 руб. для физического лица. Исключение согласно ст.333.35 НК составляют лишь те лица, которые были признаны малоимущими гражданами.
Отдельная графа определяет сроки. Документ о переходе дома от одного его владельца к другому может быть получен на руки по истечении 20 календарных дней с того момента как были поданы документы на регистрацию.
Непосредственно результирующим действием самого обращения заинтересованного лица в Государственный реестр является получение важного документа о праве собственности тем человеком, которому изначально предназначался в виде дара дом либо официальный отказ с указанием конкретной веской причины.
Данная процедура вполне может быть выполнена, самостоятельно тем человеком, который решил сделать столь благородный и щедрый подарок. Оформление настоящего документа не потребует вмешательства дополнительных инстанций до момента государственной регистрации права нового владельца дома на собственность. Подобное действие осуществляется в специальном государственном учреждении.
Но как будет отмечено чуть ниже предусмотрительнее и выгоднее все же обратиться за квалифицированной помощью в нотариальную контору к грамотному в подобных вещах юристу. Это крайне желательно сделать с целью избегания всех возможных нежелательных нюансов, которые могут незамедлительно возникнуть, в большинстве случаев, в процессе заключения договора о дарении дома одного лица другому.
Любой, кто пожелает подарить свой дом близкому для него человеку, может собственноручно составить данный договор, без юридического подкрепления подобного акта. Написание необходимого документа не составит особо большого труда, достаточно лишь детально и очень внимательно вникнуть в саму суть и последовательно изложить в составляемом документе все требуемые пункты данного события.
В акте о дарении следует обязательно указать конкретные данные и той и другой стороны, а также уделить предельное внимание всем особенности дома. В частности, конкретизировать его месторасположение, площадь дома, и тому подобные нюансы. После этого необходимо будет зарегистрировать права на собственность в специальном государственном учреждении. Если документ был написан предельно верно и все требуемые документы собраны правильно, то в этом случае уже довольно скоро дом перейдет в пользование к новому хозяину.
Таким образом, можно сказать, что для составления рассматриваемого договора непосредственное участие нотариуса вовсе не требуется. Тем не менее, если в данном документе закрадется хоть малейшая неточность, включая незначительную помарку или опечатку в слове, то в этом случае сам договор и все сопровождающие его документы будут возвращены заинтересованному лицу уже через месяц на дальнейшую доработку. После фактического исправления всех ошибок договор будет необходимо заново направить в УФРС, что бывает довольно непросто сделать, учитывая довольно большую очередь. Поэтому с целью гарантированного спокойствия и экономии времени предусмотрительнее все-таки обратиться к квалифицированному юристу в юридическую компанию.
Данную универсальную форму для любого, кто рассматривает вариант передачи своего дома в дар близкому человеку, можно запросить в нашей компании.
Стоимость оформления:
Похожие статьи